WERK 4 – Ateliers und Ofenhalle mit industriellem Flair und

modernen Nutzern.

Gewerbeimmobilie, Wiesenstraße 72, 40549 Düsseldorf
Ankauf der Liegenschaft zur Revitalisierung und langfristigen Wertsteigerung
17.800 m2 / 170 Stellplätze, Baujahr 1955, letzte Sanierung 1998-2000

 

Ausgangssituation
  • Instandhaltungsrückstau
  • viele Leerflächen im Rohbauzustand

 

Unsere Maßnahmen

Projektmanagement

  • Begleitung der Baurechtschaffung
  • Feststellung und Dokumentation des Gebäudezustandes
  • Projektsteuerung für Aus- und Umbauten in Büro- und Gewerbeflächen
  • Projektvolumen ca. 2 Mio. Euro
  • Entwicklung von Machbarkeitsstudien zur Erweiterung der Mietflächen auf dem Grundstück

Asset Management

  • Vorbereitung und Begleitung des Projektankaufs für einen Investor
  • Entwicklung eines Marketingkonzeptes (Werk 4)
  • Akquise bonitätsstarker Mieter
  • Steuerung des Vermarktungsprozesses mit entsprechenden Mietvertragsabschlüssen

Immobilienverwaltung

  • Entwicklung eines modernen Leitsystems zur Orientierung für Mieter und Kunden
  • Schaffung einer Parkraumbewirtschaftung als zusätzliches Ertragspotential
  • kaufmännische Objektbetreuung
Resultat
  • Abbau des Instandhaltungsrückstaus
  • Abschluss langfristiger Mietverträge

Was können wir für Sie tun?

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