Erst 100 % verworren.
Dann 100 % vermietet.

Bürohaus, Potsdamer Straße 18, 14776 Brandenburg an der Havel
Steigerung der Vermietung auf 100 % und der Objektrendite auf über 16 %
5.500 m2, Baujahr 1965

 

Ausgangssituation
  • Übernahme aus ZV und Gesamtvollstreckungsverfahren
  • Ungeklärte Rechtsverhältnisse bzgl. Überbauung und Wegerechten
  • Mehrjähriger Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau
  • Kurzlaufende Mietverträge mit Gemeinde und Behörden

 

Unsere Maßnahmen

Projektmanagement

  • Feststellung des Gebäudezustandes im Rahmen des Ankaufprozesses
  • Baumanagement für Sanierungsarbeiten
  • Projektentwicklung zur langfristigen Sicherung des Immobilienstandortes

Asset Management

  • Gespräche mit Mietern zur Bedarfsermittlung
  • Einleitung Rechtsverfahren zur Erreichung eines zweitinstanzlichen Urteils
  • Verhandlung und Abschluss neuer Verträge mit allen Mietern
  • Grundbuchliche Sicherung von Wegerechten
  • Prüfung von Ankaufoptionen in dem Umfeld

 

Resultat
  • 100 % Vermietung
  • Rechtssicherheit
  • Rendite ab 2016 > 16 %

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